Situado en el corazón de la localidad de Mennecy, localidad apreciada por su parque recientemente declarado monumento histórico, este edificio con carácter de más de 300 m2 ofrece numerosas posibilidades: inversión en alquiler, residencia principal, actividad profesional... Desde la entrada a En el edificio, el encanto se manifiesta gracias a los suelos de baldosas asociados a una generosa altura bajo el techo y a las molduras de época. El conjunto confiere un ambiente cálido y elegante. La planta baja del edificio ofrece dos apartamentos independientes: el primero es una agradable T2, completamente reformada y ya amueblada. Consta de un gran salón que da a una cocina con zona de comedor, acompañado de un dormitorio principal con baño, que da acceso a una terraza privada. El segundo apartamento, que se va a convertir, es un estudio que ofrece un salón amplio y luminoso y un baño contiguo. La primera planta ofrece un magnífico apartamento dúplex, totalmente amueblado y equipado. Este espacio habitable se distingue por su gran salón que se abre a una cocina moderna, ideal para momentos de convivencia. Una suite principal con baño y vestidor, además de una zona de lavandería, completan este nivel. El piso superior revela un entrepiso con vista a la sala de estar, que ofrece una vista panorámica de la sala de estar de abajo. Las magníficas barandillas, hechas a medida por un herrero, añaden un toque de elegancia y carácter. Un dormitorio con baño y una gran sala de paso, actualmente utilizada como sala de juegos, se puede convertir para crear un nuevo espacio según cada necesidad. Toda esta propiedad, única y versátil, ofrece numerosas posibilidades de desarrollo y personalización, al tiempo que se beneficia de una ubicación privilegiada en el corazón de Mennecy. Comercios, guarderías y escuelas primarias: en las inmediaciones a pie, colegios y escuelas secundarias de la localidad. Estación RER D de Mennecy: 6 minutos a pie. CLASE ENERGÉTICA: D223/ CLASE CLIMÁTICA: C26. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía del año a 01/01/2021: Entre 3.620 EUR y 4.970 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

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