EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicado en Migné-Auxances, a solo diez minutos de la estación de TGV de Poitiers, este antiguo granero, convertido en un prestigioso loft, ofrece 350 m² de espacio habitable en una parcela cerrada de 760 m² con piscina climatizada. Esta excepcional propiedad, una verdadera joya del mercado inmobiliario atípico, combina el encanto de la piedra y la madera con una renovación contemporánea de alta gama. La majestuosa entrada da paso a un salón de 80 m² con techos altos tipo catedral, bañado en luz natural. Bajo un techo de cinco metros de altura, las vigas originales dan a un acogedor salón con estufa de pellets y una elegante cocina-comedor, complementado por una oficina en el altillo y dos cómodas suites. Una bodega rehabilitada y un lavadero completan esta primera planta. Independiente o conectado a la casa principal, un apartamento en la planta superior ofrece un segundo salón con cocina y logia, así como tres dormitorios adicionales con dos baños. Un tercer espacio, que comprende una amplia habitación de 46 m², anteriormente un estudio de yoga, con su propia entrada independiente, cuarto de ducha y lavadero, amplía aún más el potencial de esta prestigiosa propiedad. En el exterior, el jardín paisajístico invita a la relajación con su terraza y piscina climatizada. Un patio con un cobertizo ofrece espacio para aparcamiento y almacenamiento. Ubicada en una calle tranquila en el corazón de una comunidad verde y vibrante, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica cerca de todos los servicios y comodidades. Esta exitosa renovación, donde cada espacio ha sido diseñado para el confort y la estética, representa una oportunidad única para quienes aprecian espacios habitables singulares y con carácter. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios de energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción): entre 3.958 EUR y 5.354 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - Empresa individual: +33 6 85 76 93 69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agente comercial RSAC: 930 301 668 Poitiers

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