En el emblemático paseo marítimo de Les Sables-d'Olonne, en el corazón del codiciado barrio de Présidents, esta villa de 1903 ofrece 94 m² de encanto histórico. Esta residencia cuenta con impresionantes vistas al mar y un estilo de vida costero privilegiado, con la playa y las tiendas a pocos pasos. Al entrar, la arquitectura de época revela un luminoso salón orientado al sur, donde una chimenea de piedra aporta una calidez auténtica. Una cocina totalmente equipada completa esta planta. En la planta superior, la zona de descanso consta de dos elegantes dormitorios, uno de ellos con acceso a un balcón con vistas al océano. Un baño y un amplio tercer dormitorio en el ático completan este interior con su ambiente sereno y único. En el exterior, una singular sorpresa frente al mar aguarda: una terraza de 35 m² con zona cubierta, un espacio privado ideal para relajarse. Un lavadero con una gran bodega proporciona un valioso espacio de almacenamiento. Esta prestigiosa propiedad goza de una ubicación estratégica en la bahía, que permite un fácil acceso a restaurantes y al animado ambiente del paseo marítimo. Esta villa histórica encarna la combinación perfecta de encanto de época y una ubicación privilegiada. Una oportunidad única para poseer una pieza del patrimonio arquitectónico de Les Sables-d'Olonne. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: de 2.550 EUR a 3.510 EUR (precios energéticos medios indexados a 2021, 2022 y 2023). Contacto (EI): Antony Guyot - +33 6 81 33 83 23. Agente de ventas registrado en el RSAC de La Roche-sur-Yon con el número 2023AC00245. El vendedor abona los honorarios de la agencia. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

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