Este singular complejo inmobiliario se encuentra en el corazón del animado y codiciado barrio de Les Sables d'Olonne, a pocos metros de la playa y la famosa bahía. Consta de dos casas independientes: una vivienda de 71 m² y una casa con carácter de 175 m², actualmente utilizada como casa de huéspedes. Este dúo combina a la perfección la intimidad de una casa adosada, el encanto de una residencia de época reinventada y el potencial de un proyecto de estilo de vida multidimensional. La casa principal, resguardada de miradas indiscretas, se abre a un íntimo patio pavimentado con una terraza de madera, ideal para desayunos tranquilos. Tras su fachada de Sables-d'Olonne, realzada con contraventanas azul pastel, los volúmenes y el encanto interior de este refugio ofrecen una propiedad única a escala humana. Se accede a través de un cálido salón, animado por colores brillantes y una hermosa escalera de caracol de madera. Las baldosas hidráulicas de época, las molduras y los objetos decorativos cuidadosamente seleccionados cuentan una historia. La cocina, completamente renovada, combina con elegancia lo contemporáneo con el encanto de antaño: muebles negros mate, encimeras con efecto mármol y paredes de piedra vista. En la planta superior, un primer dormitorio con vestidor y baño con ducha ofrece una cómoda suite. La planta superior alberga un segundo dormitorio con baño en suite. Enfrente, la casa de invitados despliega su encanto en tres niveles. Su fachada esquinera, con contraventanas verdes y barandillas de hierro forjado de época, llama la atención. Desde la entrada, los azulejos de cemento, la carpintería antigua y los generosos volúmenes evocan la elegancia burguesa de finales del siglo XIX. El tono se establece en el recibidor, con su suelo gráfico y vistas a las zonas de estar. El comedor, luminoso y sobrio, se realza con una lámpara de araña con borlas y muebles eclécticos. El salón contiguo ofrece un ambiente acogedor y refinado, bañado de luz gracias a sus amplios ventanales. El suelo de parqué antiguo, perfectamente conservado, y las cornisas moldeadas refuerzan la autenticidad del lugar. La cocina, separada por una puerta doble de cristal, se beneficia de una distribución moderna y elegante. Está diseñado como un auténtico espacio habitable con una isla central, acabados cuidados y una pared de piedra natural que aporta calidez y carácter. En una esquina, un encantador gabinete de curiosidades alberga los objetos de segunda mano y las reliquias descubiertas durante la reforma. En la entreplanta, un soleado dormitorio atrae la atención con una bañera exenta, un baño contiguo y una entrada independiente, ideal para una total autonomía. La primera planta alberga cuatro dormitorios, todos equipados con baño privado, con un estilo suave y elegante: colores tenues, cabeceros de terciopelo y, en uno de ellos, un balcón con vistas al océano. Un despacho y un lavadero completan los espacios habitables, mientras que un ático ofrece un potencial adicional. Un aparcamiento ofrece una recepción segura tanto para huéspedes como para viajeros. Un garaje en alquiler, situado a tan solo 30 metros, completa la comodidad diaria. Este complejo inmobiliario es ideal para todo tipo de proyectos: residencia principal con actividad turística, vivienda familiar con alojamiento para invitados o incluso la reanudación inmediata de la actividad hotelera. Su ubicación estratégica, a tiro de piedra del mar, comercios y colegios, la convierte en una propiedad excepcional en el mercado de Sables-d'Olonne. CLASE ENERGÉTICA: C - CLASE CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023: 1920 EUR y 2640 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Nathalie Fayat 07 86 61 96 35. Agente comercial EI registrado en la RSAC de LA ROCHE-SUR-YON con el número 2020AC00187. Los honorarios corren a cargo del vendedor.

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