En Lavaur, a pocos minutos del bullicioso centro de la ciudad, este edificio de finales del siglo XIX rezuma un discreto encanto. Enclavada en el corazón de un parque arbolado de más de 7.000 metros cuadrados, esta propiedad de más de 300 metros cuadrados ha resistido el paso del tiempo, ofreciendo una renovación donde la luz y la amplitud reinan. La entrada marca el tono y es una experiencia en sí misma. La mirada se dirige inmediatamente a una escalera de olmo de tres cuartos de vuelta, realizada por un maestro artesano, que actúa como eje central de la casa, combinando la destreza técnica con la nobleza inherente de la madera. La planta baja satisface las exigencias del confort moderno, ofreciendo una circulación fluida y acogedora. Aquí, una rosa de los vientos incrustada en el suelo aporta otro elemento destacado a la casa. El salón principal, bañado por abundante luz natural, invita a la convivencia. La cocina contemporánea, el verdadero corazón de la casa, fue diseñada para que la mirada se dirija naturalmente hacia la soleada terraza y la piscina, difuminando los límites entre el interior y el exterior. Una sala de estar más íntima, definida por una chimenea de doble cara, ofrece un acogedor refugio para las noches de invierno. Un dormitorio en la planta baja y un baño con ducha completan esta planta, garantizando un día a día práctico. En la planta superior, la autenticidad regresa con techos altos realzados por vigas vistas. El rellano conduce a dos suites con baño privado. Dos dormitorios más comparten un baño independiente. Una distribución ideal para la vida familiar o para recibir invitados con total privacidad. En el exterior, la magia continúa. El jardín es un cuadro viviente donde conviven robles centenarios, una rosaleda y un huerto frutal. El ambiente es a la vez rústico y refinado. La zona de relax, con piscina y cocina de verano, promete veranos inolvidables, mientras que la pista de petanca evoca el estilo de vida relajado del suroeste de Francia. Para mentes creativas o aficionados al bricolaje, un taller independiente ofrece un potencial adicional. Más allá de sus impecables características técnicas, es el alma de esta casa lo que cautiva. Un "discreto prestigio" para esta propiedad excepcional en la región de Tarn, lista para dar la bienvenida a una nueva etapa. Piscina: 12m x 5m (agua salada) Calefacción: aire acondicionado reversible, chimenea y caldera de gasóleo Ventanas: doble acristalamiento de madera y aluminio Cochera Centro de Lavaur: 5 min en coche, 10 min en bicicleta Autopista A68: 15 min Peaje de Toulouse Este: 30 min CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 3.020 EUR y 4.140 EUR La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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