EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en un entorno tranquilo, esta casa de los años 60, completamente renovada, ofrece un ambiente luminoso y único. La propiedad cuenta con un jardín sereno, una agradable terraza con balcón y un cómodo anexo independiente. La planta baja dispone de una amplia sala de estar, realzada por elegantes muebles a medida, elaborados por un artesano local. Esta acogedora zona de recepción se centra en una cocina abierta y una cálida sala de estar con chimenea. Una discreta puerta oculta conduce al sótano, donde se encuentran un garaje seguro y un lavadero. La primera planta está dedicada a la tranquilidad y ofrece tres dormitorios, cada uno con su propio carácter distintivo y baño en suite con innovadores toalleros calefactables. A esto se suma una suite principal con vestidor. Bajo las majestuosas vigas vistas de la planta superior, se encuentra el dormitorio principal, un verdadero oasis de confort realzado por una bañera exenta. Cabe destacar la excelente eficiencia energética, testimonio de los altos estándares y la calidad de la renovación térmica realizada en esta propiedad. Los espacios exteriores invitan a la relajación. La terraza da a un jardín con gallinero, un oasis de tranquilidad en el entorno urbano. La propiedad incluye una ventaja excepcional: un estudio con entrada independiente, que ofrece un dormitorio, una cocina americana y un baño con ducha, lo que garantiza una atractiva renta para estancias cortas. La propiedad también destaca por sus opciones de adquisición flexibles, con la posibilidad de comprarla en una parcela más pequeña o revender una parcela subdividida. El entorno inmediato garantiza una vida cotidiana cómoda gracias a la proximidad de colegios, tiendas y servicios de Niort. Esta residencia combina a la perfección modularidad y confort contemporáneo, encarnando un tipo de vivienda verdaderamente único y exclusivo. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.210 EUR y 1.700 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en propiedades únicas. Contacto: Marie ROUET - +33 6 83 26 31 03 Agente de ventas (empresa unipersonal) RSAC Niort N° 932 801 715

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