Ubicada en el corazón del prestigioso e histórico barrio de Mateirons, en Évian-les-Bains, esta magnífica y encantadora casa de campo despliega su silueta atemporal en un entorno de singular tranquilidad. Construida sobre una excepcional parcela de casi 4700 m², esta propiedad de aproximadamente 160 m² de superficie habitable ofrece impresionantes vistas panorámicas del lago Lemán y las montañas circundantes. Tras una típica fachada de entramado de madera con contraventanas de madera, el interior se distribuye en dos niveles, combinando armoniosamente carácter y elegancia. La planta baja está dedicada a la convivencia. Se centra en un amplio y luminoso salón, calentado por una estufa de leña, que da directamente al jardín. Una cocina familiar da acceso a una terraza orientada al suroeste, ideal para comer al aire libre. Los suelos de travertino confieren a todo el espacio una elegancia natural y duradera. Esta planta se complementa con un rincón de biblioteca, una sala de juegos y una primera suite principal. La planta superior está dedicada a la zona de dormitorio y a las vistas. Cuenta con tres dormitorios adicionales, un baño con ducha y, sobre todo, una gran terraza suspendida con impresionantes vistas despejadas al lago Lemán. La propiedad también incluye un práctico sótano con lavadero y trastero. Para aparcar, una cochera y un taller multiusos (que podría utilizarse como garaje) completan la propiedad. La amplia parcela es edificable, lo que ofrece la posibilidad de añadir una piscina para realzar este excepcional espacio habitable. Esta casa rural es una propiedad auténtica y única, ideal para quienes aprecian el carácter y la naturaleza, y buscan una ubicación discreta pero privilegiada. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2.080 EUR y 2.850 EUR. Contacto con Karine: 06.14.98.51.52 Ginebra Atípica - Espacios del Lago Lemán. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: 2024EA