Ubicada en el vibrante corazón de Vannes, a pocos pasos de las murallas y las tiendas, esta amplia casa adosada presume de un estilo distintivo y generosas proporciones. Tras su fachada con carácter y detalles meticulosos se esconde un lujo urbano excepcional: la tranquilidad de un jardín y la comodidad de espaciosas zonas de estar. La entrada se abre a una audaz distribución vertical distribuida en cuatro niveles. La primera planta, el verdadero corazón de la casa, revela un amplio espacio diáfano. Aquí, el salón-comedor, calentado por una chimenea, invita a la convivencia. Se abre directamente a una terraza suspendida, perfecta para almuerzos soleados, con vistas a un bucólico e íntimo jardín de 180 m². Las habitaciones, diseñadas para la privacidad de todos, se distribuyen en las plantas superiores. El segundo nivel ofrece dos amplios dormitorios y un baño, mientras que la planta superior, como un acogedor refugio bajo el alero, ofrece tres dormitorios adicionales y un aseo con ducha, ideal para una familia numerosa o para recibir amigos. La planta baja es igualmente impresionante, ofreciendo un valor incalculable para el barrio: un amplio garaje y lavadero, que resuelve definitivamente el problema del aparcamiento en el centro de la ciudad. Un ascensor privado, un enlace invisible entre los espacios, conecta todos los niveles desde la planta baja, proporcionando una circulación fluida y un confort absoluto, una rareza en una casa adosada. Una casa familiar por excelencia, que combina el encanto de época, proporciones únicas y una ubicación privilegiada. Fotos disponibles a petición. 1.300.000 EUR sin gastos. 1.358.000 EUR con gastos incluidos. Gastos: 4,46 % a cargo del comprador. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Clase energética: C / Clase climática: C. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.250 EUR y 3.100 EUR al año. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Aurélie Tatard +33 7 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606

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