EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en un entorno privilegiado en Arradon, esta casa de una sola planta, diseñada por el arquitecto Tréhiaud y construida en 1972, ofrece aproximadamente 147 m² de superficie habitable. Rodeada por una extensa parcela boscosa de 5.000 m², esta excepcional propiedad se integra armoniosamente con la naturaleza circundante, ofreciendo una vista panorámica de la sierra de Vincin. La entrada revela un diseño arquitectónico audaz con líneas puras. Una meticulosa renovación ha restaurado el espíritu de la casa, añadiendo un toque de modernidad. El luminoso salón se centra en una estufa de leña Brunner de estilo contemporáneo, creando un ambiente cálido. Una cocina independiente, con lavadero, completa la zona de recepción. La zona de descanso incluye tres luminosos dormitorios, uno de ellos con baño privado con ducha, además de un segundo baño independiente con ducha. El jardín paisajístico, un verdadero oasis de belleza natural, cuenta con una terraza orientada al sur, una encantadora cascada natural y un cobertizo, ideal para almacenamiento. Situada en una zona muy solicitada, esta prestigiosa propiedad goza de una ubicación estratégica cerca de Vannes y las playas, combinando absoluta tranquilidad con todas las comodidades. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Los costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, indexados a los años 2021, 2022 y 2023, oscilan entre 2.940 EUR y 4.030 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques. 951.600 EUR con gastos incluidos / 915.000 EUR sin gastos / Gastos: 4% IVA incluido, a cargo del comprador. Marion TONIN Tel.: +33 6 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345

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