Esta elegante casa contemporánea, construida hace tan solo seis años, goza de una ubicación privilegiada en Bouchemaine, una ciudad excepcional declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Situada en una parcela de aproximadamente 1000 m², disfruta de una orientación sur y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan serenidad, a tan solo ocho minutos a pie del centro comercial de la ciudad. Con aproximadamente 165 m² de espacio habitable distribuidos en dos niveles, la casa impresiona por su luminosidad, confort y diseño de alta calidad. Su eficiencia energética la convierte en un hogar particularmente económico y agradable para el día a día. La planta baja se abre a amplios espacios, organizados en torno a una hermosa zona de estar de planta abierta que combina salón, sala de estar y una cocina contemporánea con isla central. Grandes ventanales de aluminio extienden fluidamente los espacios habitables hacia el exterior, creando una continuidad armoniosa con la amplia terraza que bordea la piscina. La propiedad se encuentra en un entorno verde y apartado, que ofrece total privacidad. Una suite principal en la planta baja, que incluye un dormitorio, vestidor y baño con ducha, proporciona un refugio verdaderamente cómodo y privado. Un aseo independiente, lavadero y garaje completan esta planta. En la planta superior, una escalera de madera clara conduce a un amplio y luminoso rellano, que da acceso a dos dormitorios, un baño, un aseo independiente y una habitación multiusos adecuada para sala de juegos u oficina. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento: una en la parte delantera de la casa, en el lado norte, y la otra en el jardín. Por último, su ubicación permite un fácil acceso a Angers en aproximadamente diez minutos en coche y cómodas conexiones con la estación de tren de Angers-Saint-Laud, que ofrece una conexión TGV a París en tan solo 1 hora y 20 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones): Entre 790 EUR y 1.120 EUR. Contacto (EI): Philippe +33 6 07 60 57 50. Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 349 740 936. Los honorarios corren a cargo del vendedor. En la página web de Géorisques, www.georisques.gouv.fr, encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad.

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