Ubicada en Angers, en el distrito del Lago de Maine, esta encantadora residencia del siglo XIX ofrece aproximadamente 232 m² de espacio habitable en una parcela de más de 1100 m². Este edificio con carácter seduce por su luminosidad y belleza de volúmenes, que contribuyen plenamente al encanto de este lugar cargado de historia. La entrada se abre a un agradable y luminoso salón que distribuye la sala de estar y el comedor. Un pasillo conduce a la cocina independiente equipada, así como a un lavadero. La planta superior, dedicada a la zona de noche, alberga actualmente cuatro cómodos dormitorios y un baño. Una magnífica terraza con vistas al parque ofrece una vista de 360° de los alrededores. Un semisótano a nivel del jardín completa la propiedad y ofrece múltiples posibilidades de desarrollo según sus preferencias. Esta propiedad con carácter y su encanto único se presta tanto para la vida familiar como para una actividad liberal o para la instalación de oficinas. Se beneficia de una ubicación privilegiada y verde, cerca de servicios y a solo 6 minutos de la estación de TGV de Angers Saint-Laud. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: E. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones): entre 3870 EUR y 5280 EUR. Contacto: David Courtin - 06 45 96 66 20. Los gastos corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

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