Excepcional, privada, atemporal. Esta casa adosada de 225 m² (2444 pies²), con garaje triple, se encuentra entre las propiedades más exclusivas del mercado de Angers. Con una ubicación ideal en el corazón del codiciado barrio de la Place de la Madeleine, una zona familiar y prestigiosa, disfruta de una tranquilidad absoluta en una parcela de más de 600 m² (6453 pies²), un auténtico tesoro histórico que ha perdurado a lo largo del tiempo. Desde el momento en que entra, el ambiente es imponente: un jardín excepcional, que combina especies locales con influencias mediterráneas, conduce a una elegante escalera y al descubrimiento de una residencia tan majestuosa como acogedora. Las primeras estancias causan una impresión inmediata: aquí, todo es perfecto. Suelos de parqué, molduras, vidrieras antiguas... la luz se filtra suavemente, sumergiéndote en los mejores ejemplos de la elegancia del siglo XIX. La cocina, equipada y amueblada, combina a la perfección las comodidades modernas y se abre de forma natural a un suntuoso salón de proporciones extraordinarias. Sus inmensos ventanales, especialmente inusuales en este tipo de edificios, amplían los espacios habitables al exterior y ofrecen una vista irresistible del jardín, la terraza y la piscina: una invitación constante a compartir momentos. Las plantas superiores están dedicadas a la vida nocturna: en la primera planta: 3 dormitorios y 2 baños; en la planta superior: un dormitorio recientemente renovado con baño propio. Finalmente, para completar este conjunto, la propiedad se beneficia de un garaje triple adjunto, ideal para los amantes de los coches y los deportes de motor. Más que una residencia excepcional, esta ubicación única ofrece un estilo de vida. Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con: Cédric Pinto - +33 6 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Calificación energética: D / Calificación climática: E. Coste energético medio anual estimado para uso estándar (según el Certificado de Eficiencia Energética). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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