En el corazón del barrio más codiciado de Nantes, descubra y déjese cautivar por esta casa de tres plantas que combina el encanto del viejo mundo con una funcionalidad excepcional. Ubicada a poca distancia de tiendas gourmet, prestigiosas escuelas, la estación de tren y las orillas del río Erdre, esta propiedad ofrece un estilo de vida práctico y cómodo en un entorno tranquilo y privilegiado. Desde el momento en que entra, la sala de estar de planta abierta con su chimenea crea un ambiente cálido y acogedor, que se extiende a una terraza y un jardín privado, idealmente situados y completamente aislados. Diseñada para la vida familiar, la casa cuenta con siete amplias habitaciones de generosas dimensiones y una distribución optimizada: cada planta ofrece amplios armarios empotrados y baños, lo que garantiza una vida diaria fluida y organizada. Ya sea que sea una familia numerosa, una familia reconstituida o busque espacios de trabajo dedicados, la distribución se puede adaptar a todas sus necesidades. Para mayor comodidad, cuenta con todo lo necesario: un garaje privado y dependencias cuidadosamente diseñadas para bicicletas y almacenamiento. Una joya difícil de encontrar, anunciada por Espaces Atypiques, que sin duda atraerá tanto a los residentes de Nantes que buscan espacio como a los recién llegados que buscan un tesoro escondido en el corazón de la ciudad de los duques. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 2.910 EUR y 3.950 EUR (incluida la suscripción). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Insâf AALOUANE (EI) +33 6 09 67 64 74 Correo electrónico: insaf.aalouane@espaces-atypiques.com Agente de ventas RSAC 2025AC00333 Nantes

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