Con una ubicación ideal en la intersección de las autopistas A39 y A36, en las carreteras que unen Estrasburgo con Lyon y Dijon con Italia, y a poca distancia de la encantadora ciudad de Dôle y del Bosque de Chaux, uno de los bosques caducifolios más extensos de Francia, esta encantadora casa se presta perfectamente tanto para familias como para proyectos de alojamiento con desayuno. Enclavada en un parque arbolado de aproximadamente 9 hectáreas, disfruta de un entorno idílico para la relajación y la tranquilidad. La hermosa puerta de hierro forjado se abre al parque donde, al recodo de un sendero sinuoso, se vislumbra la casa blanca y verde entre las hojas. Con una superficie de 389 metros cuadrados, la casa cuenta con un recibidor que da acceso a las distintas estancias. A la izquierda se encuentra un dormitorio; enfrente, tres amplios salones conectados por grandes ventanales, bañados de vegetación y luz. Junto a ellos se encuentra la cocina, compuesta por una despensa, una cocina semiprofesional y un lavadero. La distribución es fácil de recorrer y los espacios son acogedores. La escalera conduce a dos niveles dedicados a los dormitorios. En la primera planta se encuentran tres suites independientes. La primera consta de dos dormitorios y un baño, mientras que las otras dos cuentan con un dormitorio con baño en suite. En la segunda planta se encuentran otra suite con baño propio, tres dormitorios, un espacio que podría utilizarse como sala de juegos o sala de relax, y un trastero. Una sala de calderas y una bodega en el sótano completan esta propiedad. En el exterior, una hermosa dependencia de piedra alberga un estudio independiente de aproximadamente 25 metros cuadrados con baño propio y cocina americana. Con dos niveles de aproximadamente 250 metros cuadrados cada uno, la dependencia incluye trastero. El terreno arbolado ofrece un cambio de aires total. Numerosos árboles centenarios se alzan junto a amplias vistas de la vegetación circundante. Una piscina con cubierta propia se encuentra en un remanso de paz. Con una extensión de 9 hectáreas, el terreno es ideal para practicar equitación, horticultura o paisajismo. Este tranquilo refugio, enclavado en su parque, es una joya escondida gracias a su cómodo estilo de vida y a su ubicación privilegiada. La ubicación estratégica de la propiedad, a solo 2 horas de París, a 30 minutos de Dijon y Besançon, y cerca del aeropuerto de Dôle Tavaux, la convierte en el lugar ideal para establecerse y desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 5.630 EUR y 7.660 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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