Ubicada en una tranquila zona residencial de Joué-les-Tours, al final de una calle sin salida, esta casa de los años 80 ofrece 192 m² de espacio habitable en una parcela de 574 m². Este edificio, de construcción sólida y meticulosamente mantenido, se beneficia de un excelente aislamiento y materiales de calidad, lo que garantiza comodidad y durabilidad. Una generosa entrada conduce a un amplio salón de doble orientación de casi 40 m², bañado de luz gracias a sus grandes aberturas y contiguo a una cocina contemporánea independiente y totalmente equipada. Un segundo salón, más íntimo, y un amplio despacho acristalado, también en el mismo nivel, proporcionan una circulación fluida y acogedora. Un lavadero con cuarto de calderas completa esta planta. La escalera de madera, con una elegante barandilla de cristal, conduce al piso superior. Hay tres hermosos dormitorios y un despacho, todos realzados por el encanto de los suelos de algas marinas y las contraventanas interiores de madera, que realzan el carácter cálido del conjunto. Uno de los dormitorios tiene su propio baño privado; Otra casa, más singular, consta de varios espacios independientes, incluyendo un vestidor. Un baño adicional completa esta planta. En el exterior, el precioso jardín ofrece aparcamiento, una amplia caseta de jardín y una agradable terraza. Cerca de comercios, colegios, transporte público y acceso a la autopista A10, esta casa combina la tranquilidad de un entorno preservado con la practicidad de una ubicación ideal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2.330 EUR y 3.190 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Contacto: (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agente Comercial registrada en la RSAC de Tours con el número 2021AC00288. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

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