In einem ruhigen Wohngebiet von Joué-lès-Tours, am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus aus den 1980er Jahren 192 m² Wohnfläche auf einem 574 m² großen Grundstück. Dieses gut gebaute, sorgfältig gepflegte Gebäude profitiert von einer hervorragenden Isolierung und hochwertigen Materialien und garantiert Komfort und Langlebigkeit. Ein großzügiger Eingang führt zu einem riesigen, fast 40 m² großen Wohnzimmer mit zwei Fenstern, das dank seiner großen Öffnungen in Licht getaucht ist und an eine separate, voll ausgestattete moderne Küche angrenzt. Ein zweites, intimeres Wohnzimmer und ein großes, verglastes Büro, ebenfalls auf derselben Ebene, sorgen für einen reibungslosen und einladenden Übergang. Eine Waschküche mit Heizungsraum vervollständigt diese Ebene. Die Holztreppe mit einem eleganten Glasgeländer führt nach oben. Es gibt drei schöne Schlafzimmer und ein Büro, alle aufgewertet durch den Charme von Seegrasböden und inneren Holzfensterläden, die den warmen Charakter des Ganzen hervorheben. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer; Ein weiteres, einzigartigeres Stockwerk besteht aus mehreren separaten Räumen, darunter ein Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Draußen bietet der wunderschön angelegte Garten Parkplätze, ein großzügiges Gartenhaus und eine schöne Terrasse. In der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und der Anbindung an die Autobahn A10 verbindet dieses Haus die Ruhe einer geschützten Umgebung mit der Zweckmäßigkeit einer idealen Lage. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2.330 EUR und 3.190 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023. Kontakt: (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Handelsvertreter, registriert beim RSAC Tours unter der Nummer 2021AC00288. Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Referenz der Anzeige : EAT4747