Ubicada en la zona residencial más exclusiva y privada de Gujan-Mestras, a pocos pasos del sendero costero, esta villa de una sola planta ofrece un entorno residencial excepcional, que combina elegancia, confort y serenidad. Desde el momento en que se accede, la luz natural inunda los espacios, revelando amplios espacios diseñados para el bienestar y la convivencia. El espacioso salón, bañado por el sol, se abre a una cocina amueblada y equipada, perfecta para compartir momentos en un ambiente cálido y refinado. Junto a ella se encuentra un lavadero que combina comodidad y practicidad. La villa cuenta con cuatro amplias habitaciones, incluyendo una suite principal con baño y vestidor, que proporciona a cada huésped un espacio privado y confortable. Un elegante cuarto de ducha y un aseo independiente completan la distribución. En el exterior, la magia se despliega. Las zonas exteriores ajardinadas invitan a la contemplación hacia una elegante piscina, una verdadera invitación a la relajación, y un jardín privado y cerrado de 825 m² donde reinan la calma y la privacidad. Este oasis verde le permite disfrutar plenamente del tranquilo estilo de vida de la Cuenca de Arcachon. Una entrada para vehículos y un amplio garaje completan la propiedad, ofreciendo la posibilidad de crear un estudio independiente, ideal para alojar invitados, trabajar a distancia o como inversión para alquiler. Esta propiedad destaca por sus características, su distribución funcional y su ubicación privilegiada, cerca de tiendas, colegios y servicios, perfecta para la vida familiar, ya sea como residencia principal o secundaria. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, según los precios de la energía de 2021: entre 950 EUR y 1330 EUR. Yannick Favard (EI) Agente de Ventas +33 6 74 77 11 60 Número RSAC: 753 556 968 - Périgueux.

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