Ubicada en las inmediaciones de Saint-Brieuc, esta encantadora propiedad ofrece 294 m² de espacio habitable y se extiende sobre una amplia parcela arbolada, parcialmente edificable. Auténtica y meticulosamente conservada, esta casa de campo de piedra se complementa con varias dependencias, una casa rural independiente y magníficos espacios exteriores, creando un ambiente único y tranquilo. El interior de la casa principal se distingue por sus cálidos volúmenes y su armoniosa distribución. Los espacios habitables gozan de una agradable luminosidad gracias a las ventanas de doble acristalamiento y a una terraza contemporánea que extiende el salón hacia el jardín. La cocina equipada se integra de forma natural con el comedor, lo que fomenta la convivencia diaria. La propiedad ofrece varios dormitorios confortables, así como salas multiusos, ideales para una familia o un proyecto de hostelería. Materiales como la piedra y la madera crean una atmósfera auténtica, típica de las construcciones con carácter, a la vez que se integran con elementos de alta calidad. En el exterior, la propiedad se organiza en torno a un patio bellamente pavimentado y varios espacios exteriores. El jardín, con abundantes flores y un cuidado meticuloso, ofrece una variedad de plantaciones y zonas de sombra que invitan a la serenidad. Un antiguo invernadero le aporta un toque de carácter. Una casa rural independiente, totalmente funcional, permite un negocio de alquiler por temporada o recibir a familiares y amigos con total privacidad. El terreno, parcialmente edificable, representa una verdadera ventaja para futuros proyectos. La propiedad se beneficia de un entorno tranquilo, a la vez que se mantiene cerca de servicios, colegios y las principales vías de transporte. La propiedad cuenta con un total de 6 dormitorios (3 en la habitación principal y 3 en la casa rural). La propiedad cuenta con un pozo. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA C: Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 3670 EUR y 5050 EUR. Contacto: Cécile SOYEZ 06 48 69 26 84 Riesgos: la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr 899.600 euros Gastos incluidos 865.000 euros sin gastos Gastos 4% a cargo del comprador

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