Ubicada en una zona particularmente tranquila y codiciada de Saintes, esta casa de diseño arquitectónico de la década de 1980 ofrece aproximadamente 240 m² de espacio habitable en una parcela arbolada de casi 7.000 m², gran parte de la cual es pradera. Desde el momento en que se entra, la arquitectura única de la casa se revela con elegancia. Las generosas proporciones, los techos inclinados y los techos altos marcan inmediatamente la pauta. Los suelos de travertino pulido en toda la casa le confieren un ambiente cálido y atemporal. Una oficina independiente se encuentra convenientemente ubicada cerca de la entrada, ideal para una actividad profesional o para trabajar desde casa. En la planta superior, un altillo abierto alberga una magnífica biblioteca a medida, un verdadero rincón de lectura. La cocina y su comedor crean un espacio acogedor. Se integra a la perfección con un patio, un espacio intermedio inspirador que puede albergar plantas de invierno, un estudio de arte o un jardín de invierno, según las preferencias. Una despensa y una bodega completan esta funcional área habitable. Siguiendo la misma línea de distribución, el salón es sin duda el corazón de la casa. Con casi 65 metros cuadrados, este espectacular espacio revela el estilo arquitectónico distintivo de la propiedad. La impresionante altura del techo, acentuada por el tejado inclinado y el revestimiento de madera, dota a la estancia de una atmósfera cálida y singular. En el centro se alza una elegante chimenea, verdadero punto focal del salón, que estructura la estancia y realza las vistas al exterior. Los grandes ventanales de madera orientados al sur permiten la entrada de abundante luz natural durante todo el día y ofrecen una relajante vista del jardín y la piscina. El suelo de travertino prolonga la armonía del espacio y refuerza el carácter atemporal de esta sala de recepción. Desde el salón, la casa se abre de forma natural a las terrazas y espacios exteriores, invitando a disfrutar plenamente del jardín paisajístico y la piscina recientemente renovada. La casa separa armoniosamente las zonas de estar y de descanso. La vivienda cuenta con tres dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal con vestidor, cuarto de ducha y aseo. Un baño independiente da servicio a los otros dos dormitorios. En el exterior, la piscina climatizada de 9 x 4 metros, recientemente renovada y equipada con una cubierta automática integrada, ofrece un espacio íntimo para relajarse. Una terraza y una zona de barbacoa permiten disfrutar de momentos de relax con vistas al jardín paisajístico. La propiedad se abre a una gran pradera, mientras que un cobertizo y una cochera completan los espacios exteriores. La casa fue objeto de importantes reformas entre 2023 y 2024: sustitución de ventanas y puertas, conservando la estética original de la madera con doble acristalamiento de alto rendimiento; renovación completa de la piscina; instalación de una bomba de calor con aire acondicionado reversible; recableado eléctrico; mosquiteras; aislamiento adicional; y pintura interior nueva. Una casa luminosa y con carácter, diseñada por un arquitecto, donde la amplitud y la naturaleza se combinan para crear un entorno de vida excepcional en las afueras de Saintes. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 3.220 EUR y 4.440 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Sonia LEROUX - +33 6 49 13 81 10 Agente de ventas (Empresa individual) - RSAC Saintes 538 775 131

Referencia del anuncio: EALR2383