EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en Saint-Pierre-d'Oléron, esta propiedad familiar se encuentra discretamente integrada en un parque ajardinado de casi 1,5 hectáreas. Tras su entrada, se revela una residencia con carácter de aproximadamente 354 m², donde el encanto y la autenticidad son claramente evidentes. Algunas casas destacan naturalmente como propiedades excepcionales, y esta es sin duda una de ellas. Principalmente en una sola planta, la propiedad cautiva desde el primer momento. Un primer jardín paisajístico cuenta con un comedor de verano y una sala de estar de estilo bohemio, creando una atmósfera cálida y acogedora, perfecta para compartir momentos, ya sean tranquilos o animados. Las orgullosas fachadas le confieren a la propiedad una elegancia singular y una identidad única en la isla, realzada por la diversidad de sus espacios exteriores. La entrada marca de inmediato el tono arquitectónico, ofreciendo vistas a un amplio salón de aproximadamente 71 metros cuadrados, con chimenea y estufa de leña. La piedra vista, los suelos de piedra originales y la doble orientación bañan este espacio de luz, invitándote a imaginar largas veladas con familiares y amigos. Una pequeña terraza, ideal para comer al aire libre, amplía este espacio habitable en verano, mientras que un dormitorio en la planta superior, un verdadero remanso de privacidad bajo los tejados, cuenta con su propio baño y ofrece una zona de descanso íntima. La cocina, diseñada como un verdadero espacio para compartir, promete deliciosas comidas con su segundo comedor. Con 40 metros cuadrados, se complementa con una despensa/lavadero, combinando funcionalidad y comodidad para el día a día. Con sus ocho dormitorios distribuidos en dos alas separadas, la casa ofrece una distribución ideal para recibir a familiares y amigos. El ala derecha alberga tres dormitorios que comparten un cuarto de ducha y un aseo dedicado a la zona de descanso. El ala izquierda cuenta con un aseo de invitados y se organiza alrededor de un pasillo con amplio espacio de almacenamiento, lo que pone de manifiesto la generosa capacidad de la propiedad para alojar hasta 14 huéspedes durante los meses de verano. Una primera suite principal, con vistas al jardín delantero, ofrece un ambiente tranquilo con su propio baño. Un espacioso dormitorio de más de 44 metros cuadrados, diseñado como un espacio habitable para adolescentes con área de juegos, incluye un baño con inodoro. Un segundo dormitorio, ideal para niños más pequeños, también cuenta con lavabo y se comunica con una segunda suite principal de 55 metros cuadrados, que dispone de su propio baño y aseo independiente. En el exterior, los jardines paisajísticos, salpicados por una zona boscosa, invitan a la relajación y a compartir momentos. La piscina aislada de 5 x 14 metros se integra a la perfección en este entorno verde, prometiendo natación, buceo y risas bajo el sol de la isla. Una amplia zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos se complementa con un garaje cerrado. Una joya en Île d'Oléron, tanto por el carácter distintivo del edificio como por la extensión de sus terrenos. Con una ubicación ideal a XXX km del centro de Saint-Pierre-d'Oléron y sus comercios, así como cerca de las playas de las costas oeste y este, la propiedad disfruta de un estilo de vida privilegiado entre la naturaleza y el mar. Un refugio único y privado, diseñado para acoger a los huéspedes, compartir experiencias y disfrutar plenamente del estilo de vida isleño. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 11.700 EUR y 15.890 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN +33 7 72 27 30 69 Agente de ventas (EIRL): RSAC La Rochelle N.º 844 118 760

Referencia del anuncio: EALR2331