En pleno casco antiguo de La Rochelle, a tan solo 500 metros del Puerto Viejo, esta casa adosada del siglo XIX, construida en 1850 por una prominente familia local, es una propiedad con un encanto excepcional, ideal para un nuevo proyecto familiar o profesional. Tras una alta puerta de madera se esconde un patio interior que revela la elegancia de una espaciosa residencia burguesa. Con garaje y taller en la parte delantera, la propiedad se extiende hacia la parte trasera, abriéndose a un remanso de vegetación rodeado de muros de piedra, que ofrece una tranquilidad absoluta, un privilegio urbano excepcional. El recibidor, pieza central de la casa, impresiona por sus altos techos y revestimiento de madera, que realza el carácter auténtico del espacio. Conectando el patio con el jardín, conduce a un amplio y luminoso salón, realzado por suelos de parqué de época y una chimenea. La cocina independiente disfruta de una relajante vista al jardín. Una elegante escalera, bañada por la luz de una claraboya, conduce a las plantas superiores. La primera planta consta de dos dormitorios con baños en suite, así como una espaciosa biblioteca que podría convertirse en un tercer dormitorio. Luminosa y abierta al exterior, la estancia principal ofrece una relajante vista al jardín. En la segunda planta, tres dormitorios adicionales se distribuyen alrededor del rellano, con la posibilidad de crear un cuarto. El cuidado jardín ofrece un auténtico remanso de paz. En la parte trasera, una dependencia con un estilo arquitectónico único da a la casa principal y actualmente alberga un acogedor salón y bar. Una casa del árbol en la cima le aporta un toque inusual. Una segunda puerta da a una calle lateral, lo que permite crear una sala de estar independiente. Una propiedad excepcional, llena de historia, emblemática del sector inmobiliario atípico de La Rochelle, ofrece un potencial extraordinario para una vivienda familiar o un proyecto excepcional. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 7.540 EUR y 10.260 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Emile FUENTE - +33 6 76 93 80 94 Agente de ventas (empresa unipersonal) - RSAC La Rochelle N° 904 100 823

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