ESPACIOS ATÍPICOS EXCLUSIVOS Situada en el corazón de Châtelaillon-Plage, cerca de la playa y del mercado, esta emblemática villa de 1930 es una propiedad excepcional con activos raros en el Triángulo de Oro. En primer lugar, su gran parcela de más de 750 m2 permite disfrutar de una piscina, numerosas plazas de aparcamiento, así como un generoso jardín paisajístico. Además, su gran casa de aproximadamente 165 m2 está acompañada de una dependencia de aproximadamente 28 m2, ideal para recibir invitados. Accesible a través de un gran portón, la primera parte de la propiedad está dedicada a estacionamiento para al menos cuatro vehículos, con cochera y estaciones de carga. Un encantador jardín paisajístico se encuentra frente a la casa con una gran zona de césped y una zona de piscina con terraza. Perfectamente soleado gracias a su exposición, el jardín permite aislarse del bullicio de la localidad balnearia, al abrigo de la vista. La entrada a la casa, con baldosas hidráulicas de época, conduce a los salones con techos altos. Una sala de estar con suelo de parquet antiguo le permite entretenerse en un ambiente acogedor. Una biblioteca de 16 m2 permite aislarse para un momento de lectura o de cine (que puede transformarse en dormitorio en la planta baja). Para completar las zonas de estar, un segundo salón alberga la cocina con una gran mesa de comedor. Este espacio se beneficia de una hermosa abertura de vidrio hacia el jardín y su árbol de magnolia. La planta baja se completa con un gran trastero reconvertido en guardarropa-lavadero. Arriba, el volumen permanece omnipresente. El amplio rellano conduce a cuatro dormitorios, cada uno de ellos bañado de luz gracias a grandes ventanales con diseños de época. Comparten dos baños en el mismo rellano. De vuelta al jardín, el edificio anexo se encuentra frente a la piscina y ofrece una vista tranquila. Un ventanal abre esta estancia que puede transformarse en una cocina de verano. Un baño con sanitarios hace que este espacio sea completamente independiente. En la parte trasera de la casa, un taller de 15 m2 ahora está reconvertido en dojo. Además, una escalera da acceso al sótano de la casa. Un aparcamiento para bicicletas completa los anexos. Con una ubicación ideal en el antiguo Châtelaillon, todos los servicios son accesibles a pie en un radio de 500 metros. Esta encantadora casa con su historia única es un hallazgo raro en la zona. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypiques Charente-Maritime: la red nacional especializada en bienes expresivos. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 2.740 EUR y 3.770 EUR. Contacto: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agente comercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

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