CO-EXCLUSIVA – VILLEFRANCHE-SUR-MER – CASA DE PUEBLO – 4 ESTANCIAS – 100 M² – REFORMADA – TRANQUILA – CENTRO HISTÓRICO Ubicada en una calle tranquila y con encanto en pleno corazón del casco histórico de Villefranche-sur-Mer, esta casa de pueblo completamente reformada ofrece aproximadamente 100 m² de espacios abiertos y luminosos, combinando el carácter auténtico con el confort contemporáneo. Desde la entrada, se percibe una agradable sensación de amplitud y fluidez. La planta principal se organiza en torno a un amplio espacio de vida diáfano donde salón y cocina se integran de forma natural. La isla central se convierte en el punto de encuentro, mientras que el lucernario y la altura de techos permiten que la luz natural acompañe el espacio durante todo el día. Una escalera de metal y madera, con un diseño marcado, aporta personalidad y conduce a la planta superior. En la planta superior, la zona de noche dispone de tres dormitorios bien proporcionados, uno de ellos con acceso a un balcón que prolonga el espacio hacia el exterior. Un cuarto de baño completa este nivel, equipado con bañera exenta, ducha a ras de suelo y doble lavabo. En la planta inferior, una amplia estancia destinada a lavandería, junto con un aseo independiente, aporta un nivel de confort poco habitual en este tipo de propiedad. Una bodega acondicionada, ideal como cava de vinos, completa el conjunto. Las prestaciones son recientes y coherentes: aire acondicionado reversible, carpintería con doble acristalamiento y cocina totalmente equipada. La propiedad se encuentra en excelente estado, sin necesidad de obras. A pocos pasos de comercios, puerto, playas y transporte, la ubicación permite disfrutar de un estilo de vida totalmente peatonal, entre la vitalidad del pueblo y la tranquilidad del día a día. Precio: 975.000 € Honorarios: 5 % IVA incluido a cargo del vendedor Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.559 € Propiedad no sujeta al régimen de copropiedad Calificación energética: en trámite Calificación climática: en trámite La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr Contáctenos para organizar una visita. Vídeo disponible bajo solicitud.

Referencia del anuncio: MB-CG-205-425