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Casa / Villa
5 Habitaciones
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143 m²
Col de Villefranche, Villefranche-sur-Mer
En el corazón de una codiciada zona residencial de Villefranche-sur-Mer, esta elegante villa de la década de 1940 celebra la perfecta combinación del encanto arquitectónico Art Déco y la comodidad de una renovación contemporánea integral. Con 143 m² de espacio habitable distribuidos armoniosamente en tres niveles, esta luminosa vivienda, gracias a su orientación sur y oeste, ofrece un ambiente decididamente tranquilo y características de alta calidad y diseño meticuloso. Ubicada en una parcela ajardinada de 941 m² plantada con una variedad de especies mediterráneas, la propiedad cuenta con una espectacular piscina infinita de agua salada de 11 metros de largo, que invita a la contemplación. Este entorno verde ofrece otra ventaja significativa: la villa conserva los derechos de construcción, lo que ofrece un excelente potencial de ampliación para realizar proyectos futuros. La zona principal de estar se despliega a través de un acogedor salón con múltiples ventanas, complementado por una cocina independiente y funcional. En la planta superior, la zona de descanso se distingue en particular por dos hermosas habitaciones que disfrutan de acceso privilegiado a una magnífica terraza de 13 m² y un espacio que puede usarse como despacho o dormitorio adicional, un verdadero mirador íntimo para apreciar la suavidad del clima azul. Un estudio independiente a nivel del jardín con entrada propia completa el espacio habitable, ofreciendo una solución ideal para alojar invitados con total privacidad o para crear un espacio inspirador (gimnasio, cine en casa). El amplio aparcamiento para varios vehículos dentro de la propiedad proporciona una comodidad absoluta. Finalmente, la ubicación es ideal: cerca de playas, tiendas y carreteras principales, lo que permite un fácil acceso a Niza, Mónaco y todos los servicios en tan solo unos minutos, combinando a la perfección tranquilidad y una alta calidad de vida. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar basados en los precios de la energía de 2024: entre 1.750 EUR y 2.460 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.