En el prestigioso barrio residencial de Gairaut, cerca de todos los servicios, colegios y principales vías de acceso, descubra esta elegante villa de arquitecto de 290 m² que disfruta de una espectacular vista panorámica al mar y de un entorno privilegiado. Orientada al sur, la propiedad disfruta de una extraordinaria luminosidad durante todo el día. Distribuida en tres niveles, ofrece amplios espacios con un magnífico salón de más de 60 m² abierto al exterior, cocina independiente, despacho, cuatro dormitorios, incluyendo una espectacular suite principal con vestidor y baño, además de varios cuartos de baño y numerosos espacios de almacenamiento. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su terreno llano, una característica especialmente rara en la zona. Sus amplios espacios exteriores permiten disfrutar de un entorno tranquilo, sin vecinos enfrente y perfectamente preservado. La piscina, la pista de petanca y las diferentes terrazas crean el escenario ideal para recibir invitados mientras se contemplan impresionantes vistas al Mediterráneo y a las colinas de Niza. La villa dispone además de un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, un carport para dos coches adicionales y varias plazas de aparcamiento exteriores. Entre sus prestaciones de alta gama destacan la calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, chimenea, paneles fotovoltaicos, estación de carga para vehículos eléctricos, sistema de alarma, portón eléctrico, videoportero y riego automático. Una propiedad excepcional que seducirá a quienes buscan amplitud, tranquilidad y vistas incomparables, a solo unos minutos del centro de Niza. Impuesto sobre bienes inmuebles: 6.013 € al año. Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr.

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