Ubicada en una de las zonas más demandadas de Niza – Gairaut, esta elegante villa de carácter disfruta de un entorno verde, manteniendo una excelente conexión con las principales vías. El tranvía se encuentra a pocos minutos, el aeropuerto internacional a 15 minutos y Mónaco a unos 20 minutos. Construida en la década de 1920, la propiedad ofrece aproximadamente 250 m² de superficie habitable sobre una parcela ajardinada de 2.233 m², cuidadosamente mantenida y protegida de miradas indiscretas. Se encuentra en excelente estado, combinando autenticidad y confort. Los espacios interiores son amplios y luminosos: La planta inferior dispone de tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, un espacio de oficina, dependencias auxiliares y un amplio garaje. La planta principal cuenta con un recibidor, un gran salón doble con chimenea que se abre a una terraza con vistas al mar, una cocina totalmente equipada y un aseo independiente. En la planta superior, dos grandes suites con armarios empotrados y baños privados. El exterior está diseñado para disfrutar plenamente del clima mediterráneo, con una hermosa zona de piscina, cocina de verano, varios espacios de descanso y recepción, así como aseos independientes. Una ventaja poco común en la zona: la parcela ofrece una posibilidad de ampliación o nueva construcción de aproximadamente 180 m² (sujeto a las autorizaciones urbanísticas vigentes). La propiedad dispone además de dos accesos para vehículos: uno principal en la parte superior del terreno, junto a la vivienda, y otro acceso independiente en la parte inferior. Honorarios a cargo del vendedor. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4.784 € al año. Información sobre los riesgos disponibles en: georisques.gouv.fr

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