Ubicada en una zona privilegiada, a tan solo 12 minutos del centro de Niza, esta villa contemporánea de 148 m² ofrece un estilo de vida excepcional, combinando la tranquilidad absoluta con las comodidades urbanas. Rodeada de exuberante vegetación, la propiedad se distingue por sus líneas depuradas y sus impresionantes vistas, donde el azul del Mediterráneo se encuentra con las verdes colinas de Niza. La sala de estar, un amplio espacio de 50 m² bañado en luz natural gracias a sus grandes ventanales, constituye el corazón de la villa. Con vistas al exterior, ofrece una panorámica despejada de la ciudad y el mar. Se abre a una piscina de agua salada recientemente renovada, rodeada de exuberante vegetación, creando un espacio relajante en perfecta armonía con la naturaleza circundante. En la planta superior, la zona de descanso consta de tres cómodas habitaciones y dos baños con dos aseos. La planta baja también cuenta con un baño adicional con aseo. El sótano se ha transformado ingeniosamente en un lavadero y una oficina (que también podría servir como dormitorio adicional). Este espacio adaptable ofrece un excelente potencial de desarrollo, permitiendo crear un gimnasio o una sala de cine en casa, según sus necesidades. Un garaje doble y varias plazas de aparcamiento completan esta excepcional propiedad. Una dirección ideal para compradores que buscan un refugio elegante, tranquilo y armonioso en las afueras de Niza. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (134) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (5) Coste energético anual medio estimado para un uso estándar: entre 1.820 EUR y 2.520 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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