Suntuosa propiedad situada en el prestigioso y tranquilo barrio de St Antoine de Ginestière. Esta luminosa villa de una sola planta reformada de aproximadamente 221 m² (que incluye dos apartamentos anexos de 68 m² y 50 m², cada uno con acceso independiente) ofrece unas impresionantes vistas de 360°. Superficie habitable total: 340 m². Ubicada en un terreno arbolado de 2.610 m², tranquila y sin inmuebles enfrente, la propiedad se distribuye de la siguiente manera: Planta jardín (planta baja): Un amplio y luminoso salón con techo tipo catedral y vistas al mar (con altillo), que se abre a una terraza cubierta y al jardín; Gran chimenea en el salón; Una amplia y muy funcional cocina americana (que puede cerrarse) con isla central, abierta a la terraza, el jardín y su cocina de verano; Un dormitorio principal con vistas al mar, un espacioso cuarto de baño con ducha y un gran vestidor; Un despacho; Dos dormitorios (uno con acceso a la terraza) con cuartos de baño con ducha; Un gran lavadero; Tres aseos; Aire acondicionado. Paneles solares. Cocina de verano equipada con terraza sombreada por una pérgola de vid; Jardín amplio y profundo; Soberbia piscina desbordante; Spa; El jardín está plantado con numerosas especies arbóreas y dispone de un cobertizo de piedra para guardar bicicletas y material; Una gran bodega sana ofrece numerosas posibilidades de almacenamiento; Un garaje cerrado (equipado con toma de carga para vehículo eléctrico) y numerosas plazas de aparcamiento completan el conjunto. Planta jardín -1: Un apartamento independiente de 3 piezas que comprende un porche acristalado climatizado, vestíbulo, aseo, cuarto de baño con ducha y 2 dormitorios. Planta jardín -2: Un apartamento independiente de 2 piezas que comprende un salón, una cocina americana, un dormitorio y un cuarto de baño con ducha. Cada apartamento está completamente amueblado y presenta un excelente potencial de alquiler (a largo plazo o de temporada — ideal para Airbnb, muy solicitado en el barrio). Potencial de alquiler orientativo: Ambos apartamentos: Alquiler a largo plazo: 27.000 €/año (18.000 € + 9.000 €) Alquiler de temporada: 1.500 €/semana + 1.000 €/semana La villa: Alquiler a largo plazo: 110.000 €/año Alquiler de temporada: 8.000 €/semana Cabe destacar que uno de los apartamentos puede también utilizarse como vivienda para el conserje. Impuesto sobre bienes inmuebles para el conjunto del inmueble: 7.210 € Localización conveniente (en coche): 3 min de comercios de proximidad y pistas de pádel; 5 min del Hospital de l'Archet; 8 min de la Facultad de Letras y 15 min de la Facultad de Derecho; 10 min del acceso a la autopista (22 km de MÓNACO y 36 km de CANNES); 10 min del Estadio Allianz Riviera, del Palais Nikaia (sala de espectáculos), de un Centro Hípico, de un club de tenis y del campo de golf de Niza; 10 min de una parada de Tranvía; 12 min del Aeropuerto; 15 min del Mar; 17 min del centro de Niza; 19 min de la Clínica St Jean de Cagnes-sur-Mer.

Referencia del anuncio: 86835807