// Niza – Avenida del Capitán Scott // En uno de los sectores residenciales más deseados de Niza, a pocos minutos a pie del puerto, del mar, del tranvía y de las tiendas, esta encantadora casa de piedra de estilo nizi con piscina disfruta de un entorno particularmente privilegiado, conocido por su calma absoluta y calidad de vida. Construida en un terreno plano y agradable sin vistas, la propiedad desarrolla aproximadamente 150 m² habitables y seduce inmediatamente por su autenticidad, luminosidad y volúmenes generosos. El nivel principal, completamente en planta baja sobre los espacios exteriores, alberga una amplia sala de estar de unos 60 m² adornada con una chimenea, compuesta por una sala de estar, un comedor y una cocina semiabierta. Muchas aberturas bañan todo de luz natural y ofrecen una conexión permanente con el jardín y la terraza. Este nivel también cuenta con una habitación que da directamente al exterior y un baño con aseo. En el primer piso, un amplio espacio de aproximadamente 50 m² actualmente configurado como un espacio abierto que alberga 2 zonas de descanso y ofrece múltiples posibilidades de distribución, incluyendo la creación de dos hermosas habitaciones separadas. Un baño, numerosos armarios y un agradable balcón orientado hacia el sur complementan este nivel. Desde aquí, la vista se abre hacia el jardín, la piscina y ofrece una perspectiva del mar. En el exterior, el jardín paisajístico, perfectamente protegido de las miradas, acoge una piscina, amplias zonas de descanso y un cobertizo. Un entorno raro e íntimo, ideal para disfrutar plenamente del clima de Niza con total tranquilidad. En términos de confort, la casa combina el encanto de lo antiguo y el rendimiento energético moderno gracias a una chimenea, una bomba de calor y un calentador de agua termodinámico. Una propiedad llena de carácter, que ofrece un equilibrio raro entre la vida urbana y la serenidad, en uno de los lugares más codiciados de la Costa Azul. Honorarios a cargo del vendedor.

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