NIZA – MONT BORON – VILLA – 6 ESTANCIAS – 198 M² – VISTA AL MAR – DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE Ubicada en la codiciada zona de Mont Boron, esta villa de aproximadamente 198 m² ofrece una vista despejada al mar y una distribución flexible poco común, con dos niveles que pueden utilizarse de forma independiente o conjunta. La propiedad cuenta con amplios volúmenes y una distribución pensada para adaptarse a diferentes estilos de vida. La configuración actual permite disfrutar de varios espacios de día y de noche, con una circulación fluida entre las plantas. Se compone de 6 estancias, incluyendo 4 dormitorios y 4 baños/duchas, garantizando confort y funcionalidad tanto para una familia como para un uso mixto como residencia principal o segunda vivienda. Los dos niveles independientes permiten un uso versátil: alojamiento para invitados, actividad profesional o vivienda independiente según las necesidades. Como complemento, la propiedad dispone de un sótano para acondicionar y un garaje cerrado. Precio: 2.390.000 € Honorarios: 5% IVA incluido, a cargo del vendedor Impuesto sobre bienes inmuebles: 3.983 € Vivienda independiente, fuera de copropiedad Garaje cerrado incluido Calificación energética: C (122 kWh/m²/año) Calificación climática: A (3 kg CO2/m²/año) Estimación del gasto energético anual: entre 1.870 € y 2.530 € (años de referencia 2021–2022–2023) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr Para más información o para organizar una visita, contáctenos. Vídeo disponible bajo solicitud.

Referencia del anuncio: MB-CG-205-422