Magnífica villa contemporánea de 212 m², idealmente ubicada a pocos pasos del centro de Gex, en un entorno tranquilo y verde, en el corazón de una popular zona residencial. Al entrar, quedará encantado con un amplio salón de 80 m², bañado de luz natural gracias a grandes ventanales, que ofrecen una sensación de volumen y apertura al exterior. Este luminoso espacio habitable consta de una moderna cocina, abierta a una acogedora sala de estar con comedor y salón, equipada con una estufa de pellets para un ambiente cálido. Desde este salón, tiene acceso directo a una generosa terraza, ideal para sus comidas al aire libre, con una vista impresionante de los majestuosos Alpes. Un segundo salón, con un ambiente acogedor gracias a su chimenea, invita a relajarse y disfrutar de la serenidad. La planta baja también alberga dos dormitorios, uno con baño privado y el otro con bañera de hidromasaje para momentos de absoluta relajación. Un lavadero/sala de calderas completa esta planta. En la planta superior, te espera un auténtico remanso de paz: un vestidor, un moderno baño con ducha y un gran dormitorio principal climatizado, que ofrece la posibilidad de modularse en dos espacios separados. Esta suite principal se abre a una terraza panorámica de 70 m², ofreciendo un entorno idílico para disfrutar de la impresionante vista de los Alpes. El sótano alberga una bodega, un taller y una sala de juegos, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. En el exterior, podrá apreciar una cochera doble, así como dos salas dedicadas a bicicletas y motos. En la temporada de verano, la piscina elevada completará este cuadro de vida, para momentos de relax en familia o con amigos. Esta villa, que combina elegancia, modernidad y confort, es un lugar raro y privilegiado para vivir. Su ubicación, a pocos minutos de la frontera suiza, le permitirá beneficiarse de un entorno de vida excepcional, estando cerca de todos los servicios. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar, en base a los precios de la energía de 2022: entre 2.113 euros y 2.993 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Nadia 06.68.91.95.58

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