Situada cerca del centro del pueblo, esta propiedad de piedra en Saint-Julien-l'Ars ofrece un entorno tranquilo y privado. Esta encantadora propiedad, con un total de 305 m², consta de una casa principal y dos casas rurales independientes, ubicadas en un parque arbolado y cerrado de 5000 m² con piscina climatizada. La casa principal, de 215 m², cuenta con magníficas proporciones, realzadas por recientes renovaciones que combinan a la perfección el encanto de las vigas vistas con el confort contemporáneo. La planta baja se centra en un acogedor salón con chimenea de doble cara, que se abre a un agradable comedor y cocina. Esta planta también incluye una encantadora entreplanta, un dormitorio con vestidor y un baño con sauna privada. En la planta superior, la zona de descanso consta de tres luminosos dormitorios, un vestidor y un baño. Las dos casas rurales, de 35 m² y 56 m² respectivamente, constan cada una de una sala de estar, un dormitorio y un baño. En el exterior, el jardín paisajístico rodea la casa y sus dependencias, que incluyen un taller, un cobertizo y una amplia cochera. Una piscina segura invita a la relajación en medio de la vegetación. Con una ubicación ideal, la casa ofrece la tranquilidad deseada a tan solo doce minutos del Hospital Universitario y de Poitiers. Un reportaje fotográfico completo está disponible en el sitio web de Espaces Atypiques Poitiers. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021 a 2023: entre 1.970 EUR y 2.730 EUR (incluida la suscripción). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - Empresario individual: +33 6 22 66 24 95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agente de ventas RSAC: 853 623 791 Poitiers

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