A pocos pasos del océano, esta casa familiar ofrece más de 180 m² de espacio habitable en una parcela vallada y arbolada de más de 1000 m². Ubicada en una de las zonas más tranquilas de La Tranche-sur-Mer, a solo 400 metros de la playa, ofrece un ambiente interior y exterior integrado, ideal tanto para familias como para estancias prolongadas. Sus amplios espacios, cinco dormitorios, terrazas con vistas al pinar, un jardín paisajístico y anexos la convierten en un espacio confortable, funcional y abierto a la naturaleza. El interior se organiza en torno a un amplio salón de aproximadamente 55 m², bañado por la luz, donde los volúmenes se expresan plenamente gracias a un hermoso techo alto. Una chimenea estructura el espacio, dividido entre una acogedora sala de estar, un comedor y una cocina abierta con vistas a la terraza. La planta baja alberga tres dormitorios, cada uno con baño privado, armarios empotrados y acceso directo al jardín. En la planta superior, dos dormitorios adicionales, un despacho y un baño completan la propiedad, creando un ambiente tranquilo y relajante. El jardín paisajístico, abierto en gran parte a los pinos circundantes, ofrece diversos ambientes para disfrutar a lo largo del día. La soleada terraza amplía de forma natural el espacio habitable, mientras que una zona de barbacoa, una ducha exterior, un taller independiente y una caseta de jardín mejoran el uso diario. Un garaje cerrado completa las comodidades. El terreno arbolado mantiene una hermosa privacidad y permite diversas construcciones. Cerca del centro, se puede acceder fácilmente a pie o en bicicleta a las tiendas, escuelas y zonas de ocio. Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta casa con un encanto discreto combina volúmenes generosos, apertura al exterior y un ambiente tranquilo. Una propiedad excepcional en la costa de Vendée, a pocos pasos del océano. CLASE ENERGÉTICA: D - CLASE CLIMÁTICA: B Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 2.280 EUR y 3.130 EUR al año Contacto (EI): Valentin GARNIER en el 06 79 69 90 18 Agente comercial registrado en el RSAC de La Roche-sur-Yon con el número 938 424 868 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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