A las afueras del pueblo de Rosnay, esta antigua mansión ofrece 285 m² de espacio habitable en una amplia parcela arbolada de 7200 m² con estanque. Una joya única, ideal para los amantes del espacio, el carácter y la naturaleza. Tras su elegante fachada, la propiedad revela un ambiente cálido y acogedor: volúmenes generosos, techos altos, materiales de alta calidad y un elegante ambiente rural. Cada estancia cuenta una historia, combinando la autenticidad preservada con toques contemporáneos. La visita comienza con una hermosa entrada central que conduce a dos espaciosos salones. Al fondo, una cocina abierta al comedor invita a almuerzos familiares. Un gran ventanal con vistas al jardín y una terraza de piedra también permite sentarse al aire libre y disfrutar de un ambiente bucólico. En la planta superior, un enorme dormitorio con vigas vistas y vestidor se encuentra junto a otros cuatro dormitorios alrededor de un baño. El suelo de parquet antiguo, las puertas de época y la hermosa luz crean un ambiente único. En el aspecto práctico, la planta baja también alberga un despacho, un lavadero y un segundo baño. En el exterior, varias dependencias amplían el placer de este lugar único: estudio de artista, sala de juegos, graneros contiguos... El cuidado jardín alberga un hermoso estanque y ofrece paz, tranquilidad y total privacidad. Ubicado en el corazón de los viñedos de Mareuil, Rosnay seduce por su autenticidad. El valle del Yon y sus senderos son accesibles en pocos minutos, Mareuil-sur-Lay y sus tiendas están a 5 minutos, y las playas de Vendée están a solo 25 km. Una propiedad ideal para una familia numerosa, una casa de vacaciones o un proyecto de vida centrado en la convivencia y la naturaleza. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2074 y 2806 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr Contacto (EI): Philippe THEVENIN en el 07 88 48 71 76 Agente comercial registrado en la RSAC de LA ROCHE-SUR-YON con el número 2023AC00193 Los honorarios corren a cargo del vendedor.

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