Entre Aviñón, el Luberon y el Mont Ventoux, a menos de 10 minutos a pie de un pueblo considerado uno de los más bellos de Francia, esta encantadora casa ofrece un entorno residencial excepcional en el corazón de una finca arbolada de casi 8.000 m², con total privacidad y vistas panorámicas extraordinarias que se extienden hasta las montañas de las Cevenas. Rodeada de más de 1.700 m² de jardines paisajísticos, la propiedad ofrece aproximadamente 200 m² de espacio habitable en una sola planta, ampliados por tres terrazas, cada una con su propio ambiente distintivo. Al este, la terraza de desayuno se abre a una zona arbolada; al sur, una terraza de entrada cubierta conecta con el garaje y el aparcamiento; y al suroeste, una gran terraza ideal para el entretenimiento, con horno de pan/pizza, barbacoa, zona cubierta y acceso a tres jardines aterrazados. La casa se abre a un espacioso recibidor con trastero y un aseo independiente. La luminosa zona de estar de 60 m² combina un salón con chimenea, un comedor y una cocina americana con despensa. La zona de descanso consta de una suite principal de 32 m² con vestidor y baño completo, y tres dormitorios, cada uno con baño privado con ducha y espacio de almacenamiento. Dos de estos dormitorios pueden ser independientes con acceso directo al exterior. Un estudio amplía la funcionalidad de la vivienda. Un garaje de 40 m² y un amplio sótano con espacios de acceso completan la propiedad. Entre las comodidades modernas se incluyen una bomba de calor aire-agua, aire acondicionado, chimenea, 16 paneles solares con batería virtual, calentador de agua termodinámico, aislamiento mejorado (Certificado de Eficiencia Energética A), recogida de agua de lluvia, sistema de aspiración centralizada y sistema de alarma. Esta excepcional propiedad combina amplios espacios habitables, sofisticadas características técnicas, múltiples zonas exteriores y un gran potencial de desarrollo según el Plan de Desarrollo Urbano Local (PLU), ofreciendo un entorno privilegiado donde el confort, la naturaleza y la serenidad se funden armoniosamente. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): A / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Costes energéticos anuales estimados: entre 810 EUR y 1.150 EUR (ajustados a 01/01/2021). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: 980EAA