En el corazón del barrio de San Peïre, en Les Issambres, a solo 50 metros de las playas, se encuentra esta elegante casa tríplex. Esta prestigiosa propiedad, con 96 m² de superficie habitable, ofrece un entorno excepcional que combina la proximidad a los servicios con un ambiente mediterráneo. La casa presume de un interior de alta gama, refinado y acogedor. La sala de estar principal, orientada al mar, consta de salón, comedor y una cocina americana de alta gama. Este espacio da directamente a un amplio patio con una magnífica cocina de verano. La casa cuenta con tres dormitorios en total, distribuidos en las diferentes plantas. La planta superior cuenta con un encantador dormitorio abuhardillado con baño en suite y vestidor. La planta del jardín es un atractivo destacado, con una suite completa (dormitorio, salón con chimenea, lavadero, ducha a ras de suelo) con acceso independiente a la terraza. Esta distribución es ideal para recibir invitados o para alquileres de temporada. La terraza de esta planta cuenta con una minipiscina tipo jacuzzi, perfecta para relajarse. Se incluye una plaza de aparcamiento vigilada. La residencia goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a pie a tiendas, restaurantes y la playa. Esta propiedad única y excepcional en el mercado inmobiliario de Issambres es una auténtica joya. Sus servicios, ubicación privilegiada y amplia distribución la convierten en una excepcional oportunidad de inversión o residencia principal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (142 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (4 kg CO?/m²/año). El coste energético anual estimado para un uso estándar se sitúa entre 920 EUR y 1310 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Pascaline BAYER - Agente Inmobiliario RSAC 903 731 537 - Fréjus

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