En el corazón de Charly, esta antigua fábrica, reinventada como una casa de diseño arquitectónico, despliega sus 310 metros cuadrados de espacio habitable en un sutil equilibrio entre el estilo loft y el confort contemporáneo. Aquí, la robustez de la estructura industrial se fusiona con la calidez de la madera y la abundante luz natural. Desde el momento en que se entra, el salón de 120 metros cuadrados con techo abovedado causa una gran impresión. Líneas puras, vigas a la vista y materiales nobles interactúan en perfecta armonía. Un ventanal a medida de más de diez metros de largo inunda el espacio de luz y abre la casa a la terraza y al jardín. La cocina de alta gama, en el centro de la estancia, se integra de forma natural con el salón, que cuenta con chimenea, y con el comedor, abierto al exterior. En su centro, una bodega acristalada se revela como una obra de arte. Apartada de la zona principal de estar, la suite principal en la planta baja ofrece un remanso de paz, con su vestidor a medida y su baño de hormigón pulido. El garaje, visible desde el salón, evoca con elegancia el carácter industrial de la propiedad. En la planta superior, una pasarela metálica suspendida conduce a una oficina de gran altura con vistas panorámicas al jardín y la naturaleza circundante. Una luminosa sala de juegos invita a la convivencia. Tres dormitorios con altillo, un dormitorio independiente con baño privado con ducha, un baño doble y una lavandería completan esta planta dedicada a la vida familiar. En el exterior, la terraza de 60 m² amplía los espacios interiores y se integra con el jardín de 1.093 m². Una piscina de agua salada automatizada de fondo plano, rodeada por una terraza, invita a la relajación y a la convivencia. Una dependencia de 20 m², ideal como estudio u oficina, una cochera y una estación de carga para vehículos eléctricos completan las comodidades de esta propiedad. Domótica, un sistema centralizado de climatización reversible, aspiración centralizada, videovigilancia y recogida de agua de lluvia contribuyen al máximo confort del hogar. Concebida como una auténtica experiencia de vida, esta singular vivienda combina arquitectura industrial, elegancia contemporánea y un estilo de vida luminoso y espacioso. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 3.020 EUR y 4.160 EUR. Contacto: Florian - +33 6 14 12 03 34

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