EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES Magnífica casa de campo de piedra reformada, situada en una parcela de más de una hectárea, en un entorno tranquilo en Plescop, a pocos minutos de las tiendas y de la entrada a Vannes. Esta propiedad única ofrece un entorno excepcional para vivir, combinando el encanto tradicional con el confort moderno. El interior de esta casa de campo cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 70 m², con techo parcialmente abovedado, que ofrece un luminoso salón-comedor y una cocina americana totalmente amueblada y equipada. La arquitectura, cuidadosamente diseñada, permite una distribución fluida. La planta baja también incluye un despacho, una lavandería, un aseo independiente y una suite con vestidor y baño privado con ducha. La primera planta se distribuye en torno a una entreplanta con vistas al salón, que da acceso a tres dormitorios más, cada uno con su propio baño con ducha, uno de ellos con vestidor integrado, y un aseo independiente. En el exterior, una dependencia de aproximadamente 50 m² ofrece un interesante potencial para un negocio turístico o para obtener ingresos adicionales por alquiler. Consta de salón, cocina americana equipada, dormitorio, cuarto de ducha y terraza privada. Una zona cubierta, contigua al salón principal, alberga una piscina climatizada, una sala de estar y ofrece la posibilidad de instalar una cocina de verano. El jardín cuenta con dos pozos, cochera, leñera, taller (de aproximadamente 30 m²), cobertizo y pista de petanca. La ubicación es ideal, tranquila, cerca de colegios y del centro del pueblo de Plescop. Esta casa tradicional cuenta con características poco comunes en el mercado local. La calidad de la reforma, los amplios interiores, las dependencias exteriores y las instalaciones de ocio la convierten en una propiedad atractiva para quienes buscan un hogar único y acogedor. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 880 EUR y 1230 EUR/año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta: 980.000 EUR (IVA incluido, 5% de comisión de agencia) a cargo del vendedor. Contacto: Anne-Cécile Quemerais. Teléfono: +33 6 71 96 12 32. RSAC Vannes 834 522 773

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