Situada en un entorno tranquilo, a pocos minutos del centro de Merlevenez y a 15 km de Lorient, esta casa de arquitecto construida en 2009 despliega un diseño contemporáneo audaz donde la luz y los volúmenes son los protagonistas. Edificada sobre un terreno ajardinado, ofrece más de 220 m² habitables, además de un amplio sótano. Cada nivel está comunicado por un ascensor y una escalera, combinando confort, estética y funcionalidad. Desde la entrada, la vista se siente atraída por los impresionantes volúmenes del salón con techo catedral. Bañado por la luz natural a través de grandes ventanales, este espacio se abre hacia una terraza íntima. Los materiales seleccionados, los distintos niveles y la mezzanine tipo ?puente de barco' confieren al conjunto un espíritu loft contemporáneo, cálido y acogedor. La cocina, totalmente amueblada y equipada, se integra de manera natural al espacio abierto. En la planta baja, dos dormitorios, entre ellos una suite principal con baño privado y acceso directo a la terraza. En la planta superior, dos dormitorios adicionales, una mezzanine abierta, un baño y un balcón interior con vistas al salón completan la vivienda. El sótano, accesible también por ascensor, incluye un gran garaje, una bodega y un local técnico. Las prestaciones de alta gama son numerosas: bomba de calor reversible, suelo radiante, aspiración centralizada, paneles solares fotovoltaicos recientes, persianas y lucernarios eléctricos, y un sistema de cine en casa. En el exterior, el jardín de inspiración mediterránea prolonga la serenidad de los espacios interiores. La propiedad se encuentra cerca de tiendas, colegios y los ejes principales hacia las playas, la Ría de Étel y Lorient. Una combinación única entre diseño arquitectónico, volúmenes espectaculares y ubicación privilegiada. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: A Gasto anual estimado de energía: entre 1.020 ? y 1.450 ? (precios de 2021). Más información sobre riesgos en www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO +33 6 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316

Referencia del anuncio: 555EAM