Situada en un auténtico pueblo de la campiña de Kervignac, esta magnífica casa de campo de piedra ofrece una experiencia de vida única. Esta excepcional propiedad, de generosa superficie, se compone de dos viviendas independientes y un taller convertible. La reforma de alta calidad y una cuidada decoración confieren a esta propiedad un encanto innegable. La casa principal se abre a un primer salón-sala de billar junto a la chimenea. A medida que avanza por la casa, le espera un amplio y luminoso salón, una cocina amueblada y equipada, un trastero, un gran despacho funcional, una sala de estar verde orientada al jardín, un dormitorio con baño y un aseo. La planta superior dispone de dos dormitorios, uno con vestidor y el otro con baño privado/ducha. La segunda parte de la planta ofrece un espacio completamente independiente y bañado de luz que consta de un dormitorio con baño privado, un aseo, un salón con salón y cocina abierta, ampliado por una terraza. El segundo alojamiento contiguo ofrece en la planta baja una sala de estar, una cocina abierta amueblada y equipada, un trastero y un WC. La planta superior consta de un dormitorio con baño privado y terraza, un segundo dormitorio, una buhardilla convertible, un baño con ducha y un aseo. El anexo, convertible en dos niveles, con su gran apertura ofrece muchas posibilidades: estudio de artista, espacio de vida independiente, etc. El exterior invita a relajarse con un jardín paisajístico y vistas al campo circundante. Un garaje completa este conjunto. La proximidad de colegios, comercios y servicios facilita la vida diaria y las playas son accesibles en tan solo 15 minutos. Esta propiedad atípica, fruto de una cuidadosa renovación, ofrece servicios de alta gama y un rendimiento energético notable. Representa una oportunidad única para los compradores que buscan un lugar único y acogedor para vivir ubicado a solo unos minutos de la costa y Lorient. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar en función de los precios de la energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 800 EUR y 1.160 EUR/año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de géorisques: www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 06 31 35 17 70

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