Situada en el corazón de la Petite Mer, Île-aux-Moines es una auténtica perla, a sólo 5 minutos en barco desde el continente, a 30 minutos de Vannes y a 2 horas y 30 minutos de París en TGV. Un auténtico tesoro en medio de las aguas, donde te espera un cambio de aires. Esta bonita casa bretona de tipo 3 está situada en el corazón de la ciudad de Île-aux-Moines, un oasis de serenidad. Ofrece aproximadamente 90 m² de superficie habitable (103 m² de superficie útil), ubicados en una generosa parcela de 796 m². Es posible vivir en un nivel en la planta baja, donde las salas de estar se abren a un bonito jardín y a una vista pintoresca del puerto. La entrada se abre a un cálido salón con chimenea, una cocina independiente equipada, un dormitorio con espacio de almacenamiento, un baño recientemente renovado con ducha a ras de suelo, aseos separados y una despensa y sala de calderas. espacio. Toda la planta se beneficia de una vista muy hermosa del Golfo y consta de un entrepiso que conduce a un gran dormitorio con armarios empotrados y un gran cuarto de baño con WC, donde fácilmente se podría instalar un dormitorio adicional. En el exterior encontrará un refugio para leña y bicicletas, así como un cobertizo de piedra y madera que completa a la perfección este armonioso conjunto. La propiedad goza de tranquilidad y se encuentra a sólo 5 minutos a pie de tiendas y playas. Además, existe la posibilidad de ampliación de la casa en la zona de Uba (POS 30%). Esta casa le ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de Île-aux-Moines, un lugar que rezuma encanto isleño. Todo lo que tienes que hacer es dejar tus maletas y disfrutar de este lugar algo mágico. Esta propiedad se ofrece al precio de 844.600 euros HAI, incluidos los honorarios del 3% a cargo del comprador, o 820.000,00 euros netos del vendedor. Calificación Energética: G (434) / G (119) - Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2021, que se sitúa entre 2.839 EUR y 3.841 EUR. Le sugiero que se ponga en contacto conmigo nuevamente al 06 16 57 45 68 o por correo electrónico s.vinchon@paul-parker-properties.com Este presente anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@ paul -parker-properties.com- actúa como asesor inmobiliario registrado en RSAC Vannes. 448 662 783 - de PAUL PARKER PROPERTIES, con domicilio en 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca SAS PROPRIETES PRIVES, red inmobiliaria nacional, con un capital de 40.000 EUR, RCS NANTES n° 487 624 777, tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandato ref: 341035 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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