Enclavada en el corazón de la tranquila aldea de Grand-Champ, esta magnífica casa de campo de piedra, renovada con esmero, encarna la esencia misma de una propiedad única. Construida sobre una amplia parcela, esta prestigiosa propiedad combina el encanto de antaño con un confort decididamente contemporáneo, realzado por una piscina climatizada y un jardín bucólico bordeado por un río. El interior revela una renovación excepcional donde los materiales nobles definen el ambiente. La planta baja se articula en torno a un espacioso salón, calentado por una estufa de leña Aasgard de alto rendimiento. La cocina-comedor, diseñada por Ged Cucine, combina el diseño italiano con la funcionalidad, complementada por una práctica despensa. Un vestíbulo completa esta planta. En la planta superior, un luminoso altillo, ideal para oficinas, da acceso a la zona de descanso, que consta de cuatro amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor. Un cuarto de ducha y un baño completan este elegante y acogedor refugio familiar. El exterior invita a la serenidad con una amplia terraza de madera que extiende los espacios habitables hacia la piscina. Una cocina de verano totalmente equipada permite disfrutar plenamente de los días soleados en un entorno verde y apartado. El amplio garaje con lavadero proporciona una funcionalidad esencial a esta excepcional propiedad. Ubicada al final de una tranquila calle sin salida, esta residencia ofrece total tranquilidad a pocos minutos de los servicios de Grand-Champ. Esta casa con carácter representa una oportunidad única para quienes aprecian propiedades singulares que combinan autenticidad y modernidad. Una visita es imprescindible para apreciar plenamente la magia de este refugio privado. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase Energética C, Clase Climática A. El coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023, se sitúa entre 2.145 EUR y 2.901 EUR. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Aurélie Tatard +33 7 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606

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