En Crach, esta casa de diseño arquitectónico, ganadora del Premio de Arquitectura de Bretaña en 2011, destaca como una obra única, un verdadero manifiesto de arquitectura modular y ecorresponsable. Diseñada por la agencia AA41 - Alexandre Favé con diseño integrado de Atelier Martine Harlé, esta casa de 221 m² (2440 pies cuadrados) tiene como principio rector la responsabilidad ecológica. Su arquitectura, que combina madera y revestimientos metálicos, garantiza un impacto mínimo en el entorno, a la vez que ofrece un excepcional confort térmico y acústico. En la planta baja, la espaciosa sala de estar, con su techo parcialmente abovedado, se beneficia de luz natural constante gracias a la alternancia rítmica de marcos fijos y grandes ventanales. Esta planta también incluye una cocina, un pasillo optimizado con amplio espacio de almacenamiento, un lavadero y un aseo. En la planta superior, una galería da al salón y da acceso a cuatro dormitorios y un baño. Frente a la casa, un taller independiente, accesible desde la terraza, ofrece dos salas versátiles en la planta baja y un amplio espacio diáfano con gran potencial en la planta superior, ideal para una actividad creativa o una ampliación de despacho profesional. El terreno, de más de 3000 m², una auténtica pradera que bordea un espacio natural protegido, garantiza una tranquilidad absoluta. Una terraza de madera recientemente renovada conecta la casa con el taller, creando una fluida conexión con el exterior. Este entorno virgen ofrece el excepcional privilegio de vivir en plena naturaleza, a la vez que permite un fácil acceso a pie a los comercios y servicios del pueblo de Crach. Las playas de la costa de Morbihan están a diez minutos, mientras que la estación de TGV de Auray está a solo 8 km. Esta propiedad, decididamente atípica, con sus líneas limpias y su ecodiseño, encarna una visión contemporánea y sostenible de la vida. Es una oportunidad única para los amantes de la arquitectura que buscan un hogar inspirador y funcional. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios energéticos medios indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 1310 EUR y 1790 EUR/año. Autosuficiencia hídrica: De acuerdo con su filosofía medioambiental, la propiedad está configurada actualmente para una completa autosuficiencia hídrica. Sin embargo, la conexión a la red pública sigue siendo perfectamente viable según las necesidades de los futuros propietarios. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio con gastos de agencia: 932.000 EUR, de los cuales el 4,51 % (IVA incluido) corre a cargo del vendedor. Contacto: Anne-Cécile QUEMERAIS Teléfono: +33 6 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773

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