Ubicada en las alturas de Gennes-Val-de-Loire, esta excepcional residencia de 425 m² se extiende en un entorno verde y completamente cerrado de 18.000 m², donde reina la calma y un estilo de vida apacible. Perfectamente conservada, destaca entre las propiedades de lujo de la zona, ofreciendo un entorno a la vez tranquilo y exclusivo. El amplio salón de aproximadamente 110 m² seduce con su chimenea contemporánea y sus grandes aberturas redondeadas, que inundan de luz cada espacio. Un acogedor comedor, una amplia sala de estar y una íntima sala de estar se suceden en armonía. En la extensión, una moderna cocina con comedor se abre a una terraza ajardinada, ideal para disfrutar de los días soleados. Una elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde tres amplios dormitorios y dos baños conforman la primera zona de descanso. A continuación se encuentra la majestuosa suite principal, con elegante suelo de parqué, vestidor y baño privado. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, que comparten un baño, para alojar a la familia y a los invitados con total comodidad. En el exterior, el jardín, perfectamente cuidado, rodea esta residencia y ofrece una piscina que invita a la relajación y a disfrutar de momentos inolvidables. Tres garajes cerrados completan esta propiedad. Una singular combinación de elegancia, serenidad y prestigio. A solo 800 m del centro de la ciudad y sus servicios, a 8 minutos en coche de la estación de tren, a 20 minutos de Saumur y a 30 minutos de Angers. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2025: entre 6.160 EUR y 8.400 EUR. Contacto (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agente comercial RSAC n.° 840 432 165 ANGERS. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

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