En el corazón del encantador pueblo de Mouliherne, esta hermosa casa antigua renovada de 120 m² le cautivará por su autenticidad y su acogedor ambiente. Suelos de terracota, vigas vistas y espacios luminosos confieren a este lugar un encanto único. En la planta baja, una acogedora entrada conduce a una cocina equipada, un dormitorio con baño privado y un luminoso salón con chimenea de piedra. Un baño y un estudio independiente completan el conjunto, ofreciendo múltiples posibilidades. En la planta superior, dos acogedores dormitorios en el ático, un despacho de estilo auténtico, un baño y un aseo. Un jardín paisajístico de 485 m² en dos plantas, un auténtico remanso de paz a pocos minutos de los servicios. Un granero renovado de 50 m², ideal para recepciones, taller, sala de juegos o incluso espacio de trabajo. Entre sus características únicas se incluyen una piscina y su solárium de madera en la primera planta del jardín, y un carril de natación con hermosa mampostería en la segunda planta para los días soleados. En la misma planta, una pista de petanca privada en perfecto estado puede utilizarse para ocio, festividades o como futuro proyecto de desarrollo original. Esta encantadora casa, que combina autenticidad y potencial, es un lugar ideal para disfrutar de una vida tranquila en un pueblo. Es imprescindible visitarla para apreciar todo su potencial. Los comercios locales están a tres minutos a pie y a solo doce minutos en coche. Se tarda veintidós minutos en llegar al peaje de Longué-Jumelles en el eje Tours-Angers, cuarenta y tres minutos en llegar a la estación de TGV de Angers-Saint-Laud y una hora y nueve minutos en llegar a la estación de TGV de Le Mans. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: F / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 3250 y 4460 EUR. Contacto: Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agente comercial inscrito en la RSAC de ANGERS con el número 504 206 582. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: SAU4684