Con una ubicación ideal en la encantadora localidad de Les Garennes-sur-Loire, concretamente en Juigné-sur-Loire, esta propiedad única ofrece casi 230 m² de espacio habitable, con potencial para 150 m² adicionales, todo ello en una parcela de más de 3500 m². Su autenticidad y encanto se perciben desde el primer momento. Las diversas edificaciones y su ubicación ideal crean un ambiente cálido y privado. La casa principal, con aproximadamente 194 m² de espacio habitable, ha sido recientemente renovada con materiales de alta calidad. Combina a la perfección el carácter de las características originales con las comodidades modernas, ofreciendo una cómoda vida diaria. El recibidor conduce a la cocina totalmente equipada, con zona de comedor y realzada por su elegante techo de cristal. Por otro lado, conduce al acogedor salón, que presume de techos altos y está bañado de luz natural gracias a su gran ventanal que da a la terraza y a la piscina. Este espacio se complementa con un horno de pan y una chimenea. Retirado del salón principal, un pasillo conduce al baño y a tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite. La planta superior alberga la suite principal. Cuenta con un cómodo altillo y la propia suite principal. Esta suite, de generosas dimensiones, consta de vestidor, baño y dormitorio. Una elegante dependencia, con paredes de piedra vista, ofrece un potencial excepcional de aproximadamente 200 metros cuadrados con diversas posibilidades de distribución. La planta baja consta de una oficina completamente renovada y dos habitaciones por acondicionar. La planta superior es completamente diáfana, ofreciendo un amplio espacio listo para construir. Una cocina de verano, un granero reformado y convertido en salón de verano, y un garaje completan esta excepcional propiedad. Goza de una ubicación ideal cerca de todos los servicios del centro de Juigné-sur-Loire y a solo 15 minutos de la estación de TGV de Angers Saint-Laud. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): en trámite. Contacto: Cédric PINTO y Medhi BOUGRINE +33 6 50 22 64 71. Agente de ventas (empresa individual) inscrito en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 844 792 069. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

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