Con vistas a una de las playas más codiciadas de Saint-Marc-sur-Mer, esta villa de diseño arquitectónico, con sus líneas contemporáneas, representa una dirección excepcional, donde las vistas al océano se convierten en un verdadero arte de vivir. Ubicada en una posición privilegiada sobre una parcela arbolada de aproximadamente 3.900 m², la propiedad cuenta con una panorámica absolutamente excepcional del océano, la playa y la costa. Aquí, el horizonte se extiende hasta donde alcanza la vista, sin vecinos que puedan divisar la propiedad, ofreciendo total privacidad en un entorno prístino. Un acceso privado conduce directamente a la playa, en una atmósfera salvaje y exclusiva. Además de disfrutar de este excepcional entorno natural, esta propiedad se beneficia de la proximidad inmediata al centro de Saint-Marc-sur-Mer, sus tiendas y servicios, todo a menos de 800 metros. Con casi 247 m² de espacio habitable distribuidos en tres niveles, esta villa única ha sido diseñada para realzar las vistas al mar en cada rincón. El primer nivel, el verdadero corazón de la casa, cuenta con una amplia y luminosa sala de estar que se abre al océano a través de grandes ventanales. El salón doble con chimenea y el comedor se abren a una primera terraza con vistas al mar, equipada con un toldo de alta gama con calefacción integrada, que permite disfrutarla en cualquier época del año. Las tres terrazas se despliegan frente al océano, como una serie de puentes colgantes, ofreciendo una inmersión total y la sorprendente sensación de flotar constantemente entre el cielo y el mar. La zona de descanso consta de seis habitaciones, incluyendo una elegante suite principal ubicada en la segunda y última planta con impresionantes vistas al mar, un vestidor abierto y un baño Porcelanosa. Otras tres habitaciones orientadas al sur también disfrutan de abundante luz natural, dos de ellas con vistas directas al océano; estas comparten un baño con ducha y aseo. La planta baja cuenta con dos habitaciones adicionales, una sala de juegos, un baño con ducha, un aseo y un lavadero, ofreciendo un espacio ideal para recibir a familiares y amigos con total privacidad, así como una terraza con jacuzzi con vistas al jardín. En el corazón del búnker, un sótano de aproximadamente 200 m² completa esta propiedad: antiguamente un puesto de control militar, ahora alberga un gimnasio, una bodega y un amplio espacio de almacenamiento, lo que le confiere un carácter único y funcional. Los jardines meticulosamente cuidados amplían la sensación de tranquilidad y realzan este entorno excepcional entre la tierra y el mar. Esta propiedad excepcional combina impresionantes vistas panorámicas, acceso directo a la costa, total privacidad y proximidad inmediata al centro de la ciudad, ofreciendo una calidad de vida excepcional en la costa. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 2.530 EUR y 3.480 EUR al año. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. 2.700.000 EUR IVA incluido, de los cuales el 3,85% IVA incluido corresponden a honorarios de agencia a cargo del comprador, es decir, 100.000 EUR en honorarios, de los cuales 2.600.000 EUR son netos para el vendedor. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com. Empresa individual, Agente comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

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