Paul Parker Properties presenta esta luminosa y moderna casa, completamente reformada, con una ubicación ideal en el corazón de La Turballe. Con 194 m² de superficie habitable (219 m² de superficie total construida) y situada en una preciosa parcela de 1.084 m², ofrece un entorno residencial excepcional en la zona. Espaciosa y funcional, la casa se abre a un encantador salón de 55 m², realzado por una chimenea y una pared de piedra que le confieren un gran encanto y carácter. La cocina amueblada y equipada está separada del salón por una elegante mampara de cristal blanco. Un estudio proporciona un espacio tranquilo para trabajar. La zona de descanso consta de una suite principal en la planta baja y tres dormitorios en la planta superior, ideales para el máximo confort diario. En el exterior, tres terrazas permiten disfrutar del sol desde la mañana hasta la noche. Una de ellas ofrece incluso la posibilidad de ampliar fácilmente la planta baja en aproximadamente 20 m² gracias a la estructura existente. La propiedad también cuenta con un amplio garaje doble, un garaje independiente para motocicletas y un amplio aparcamiento en la finca, incluyendo espacio para una caravana. Ubicada en una codiciada zona residencial, esta casa se encuentra a pocos minutos de las playas, el puerto, el mercado y todos los servicios (panadería, supermercado, farmacia, restaurantes). Las escuelas primarias y los centros de actividades extraescolares están a poca distancia a pie, mientras que el instituto y los servicios municipales son fácilmente accesibles en coche. El acceso por carretera también facilita los desplazamientos a los pueblos vecinos y las rutas regionales. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C, Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C. Los costes energéticos anuales estimados para la propiedad oscilan entre 1.190 EUR y 1.660 EUR, incluyendo las suscripciones. Precio: 992.750 EUR, incluyendo los honorarios de la agencia (4,50%), es decir, 950.000 EUR netos para el vendedor. Para concertar una visita y obtener ayuda con su proyecto, póngase en contacto con Arnault de Kerangal en el +33 6 98 53 33 29 o por correo electrónico a a.dekerangal@paul-parker-properties.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para organizar la visita. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Arnault de Kerangal, asesor inmobiliario independiente, en el marco de un acuerdo con la sociedad matriz PAUL PARKER PROPERTIES, con domicilio en 10 rue du Colisée, 75008 París, marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, red inmobiliaria nacional con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Fincas (G) n.º [número faltante]. CPI 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise, póliza n.° 120.137.405, referencia del mandato: 4288303PDEKE. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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