Enclavada en una urbanización privada, junto al campo de golf internacional Barrière en La Baule, y en un entorno verde y tranquilo, esta villa de 216 m² completamente reformada se asienta con elegancia sobre una parcela ajardinada de 2.680 m². Las zonas de estar constituyen el corazón del hogar. Inundadas de luz y con puertas francesas que se abren al jardín, cautivan por su ambiente cálido y sus amplias dimensiones. El salón se distribuye en torno a una estufa de pellets integrada. La cocina, totalmente amueblada y equipada, se extiende hasta un lavadero. Una despensa y un aseo completan la planta baja. Una gran suite principal, con vestidor a medida, despacho contiguo, baño con ducha Porcelanosa y aseo privado, completa la planta baja. La planta superior consta de tres dormitorios, dos de ellos con baño privado con ducha, así como una luminosa entreplanta con zona de relax y un ático de 30 m², totalmente convertible y situado en la misma planta, que podría utilizarse como quinto dormitorio. Un garaje y una bodega completan esta villa. El jardín, meticulosamente cuidado, cuenta con un spa y un pozo artesiano con sistema de riego automático. Existe la posibilidad de instalar una piscina. Ubicada en las inmediaciones del Golf Internacional Barrière de La Baule, uno de los campos de golf más bellos de Francia, que se extiende a lo largo de 220 hectáreas de naturaleza virgen, esta villa ofrece un entorno excepcional para vivir, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para combinar elegancia, confort y tranquilidad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 2.610 EUR y 3.610 EUR para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Steven MARTIN, Tel: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com, Empresa unipersonal, Agente comercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 100 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

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