Exclusivo de los Espacios Atípicos Nantes. Situada en un entorno privilegiado, a orillas del Loira, en Basse-Indre, a sólo 15 minutos de Nantes, esta residencia burguesa y familiar, que data de finales del siglo XIX, ofrece una superficie de 202 m² (220 m² en el terreno) y está construido sobre una parcela de 497 m². Completamente renovado y reorganizado por un diseñador de interiores en 2020, combina armoniosamente el encanto de la época y la modernidad. Con sus cuatro niveles, sus cinco dormitorios, su espacio de oficina, sus dos baños y su aseo, esta propiedad ofrece servicios de calidad en un entorno único. Desde la entrada, una elegante marquesina da la bienvenida a los visitantes, el almacenaje incorporado marca la pauta para una renovación pensada hasta el más mínimo detalle. La planta baja se estructura en torno a un luminoso salón-comedor en tonos cálidos, que se abre a una terraza de madera orientada al sur, que ofrece una vista despejada del Loira como un mirador. Esta estancia conduce a una magnífica cocina amueblada y equipada bañada de luz. Instalada en una magnífica ampliación del tejado de madera y cristal de estilo inglés, esta gran cocina se abre a una agradable terraza y a un jardín situado en la parte trasera. En el primer piso, tres hermosos dormitorios forman un espacio dedicado a los niños, complementado por un baño y aseos separados. La segunda planta ofrece un espacio para padres con un dormitorio, un salón-oficina de relajación, un vestidor y un baño con bañera, ducha y WC. En el nivel del jardín, un dormitorio con baño y aseo privados, con acceso exterior, constituye un hermoso espacio para recibir invitados o proporcionar un ambiente independiente a un adolescente. Un lavadero, un sótano, un trastero y numerosos armarios sabiamente integrados en el pasillo completan este nivel. En el exterior, el jardín y las dos terrazas crean un ambiente tranquilo y acogedor, perfecto para disfrutar tranquilamente de unos bonitos días. La doble exposición de la propiedad, el carácter de los marcos de madera, los suelos de parquet y la elección de los materiales realzan esta residencia con un encanto atemporal. Un garaje y dos entradas independientes completan el conjunto. Gracias a sus generosos volúmenes, sus acabados de alta gama y su firma arquitectónica, esta residencia atraerá a los amantes de propiedades excepcionales donde se encuentran el confort y la elegancia. A sólo 8 km río abajo de Nantes, Basse-Indre seduce por su entorno tranquilo a orillas del Loira, su famoso mercado de los domingos por la mañana, sus muelles, su ferry, sus callejuelas y sus rutas de senderismo. A tiro de piedra, parada de autobús, comercios locales. Una invitación a continuar la historia. Para obtener más información o para organizar una visita, póngase en contacto con: Galliane GILBERT (EI) al 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypes.com Agente comercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Cantidad media estimada de energía anual Gasto de uso estándar, indexado a 2021, 2022, 2023: entre 2.580EUR y 3.560EUR (abono incluido). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

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